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个人房屋二次抵押借款条件是什么？住房抵押机构借钱,企业抵押房产银行借款,住房抵押银行建筑装饰贷款,房屋抵押机构贷款不押房,名贵手表典当借钱等抵押借款条件类似，差异不大。
个人房屋二次抵押借款是银行为已获得银行房屋抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押借款的房屋必须是深圳现房;
3. 房屋是使用深圳银行抵押借款所购买的一手房;
4. 深圳房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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借款人咨询并提交住房抵押借款资料→银行初审→抵押住房评估→银行审批抵押借款资料→抵押住房登记→按月足额还款
住房抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借款登记办理时限：深圳7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、住房所有权证;
2、评估报告;
3、深圳房地产抵押银行借款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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